DPE

Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) est un des diagnostics immobiliers à annexer au dossier de diagnostic technique (DDT) remis au futur acquéreur d’un bien immobilier : maison ou appartement, du moment que ce bien est équipé d'un système de chauffage fixe.

Ce diagnostic DPE doit être réalisé par un opérateur certifié.

De même, il doit être effectué obligatoirement avant la location d’un logement ou de locaux tertiaires.

Le DPE fait apparaître sous la forme d’une étiquette énergie allant de A à G la quantité d’énergie consommée par le bien.

Sous la forme de l’étiquette climat apparaît la quantité d’émission de gaz à effet de serre émise par les équipements de ce bien.

L’opérateur signale également par écrit les aménagements ou travaux qui amélioreraient la performance énergétique du bien.

Etant certifiés avec mention, nous sommes à même détablir les DPE collectifs d'immeubles d'habitation, les DPE des bâtiments publics, DPE de bâtiments tertiaires, DPE de bâtiments industriels, DPE d'immeubles de Bureaux, DPE d'hôtels/Restaurant et de tout autres types de DPE sur des bâtiments tertiaires indépendants.

A titre d'informations nous avons réalisé les DPE de près d'une trentaine de DPE de bâtiments publics à AIX LES BAINS ainsi que le DPE du Phare à Chambéry.

Nous pouvons également vous proposer les DPE avant ou après travaux (ou DPE projeté) .

De la même façon nous restons à votre disposition pour des DPE dont vous pourriez avoir besoin en cas de défiscalisation : DENORMANDIE ancien (objectif : amélioration de la performance énergétique de 30%, jusqu'au 31/12/2022), PINEL/DUFLOT ancien (objectif Labels HPE ou BBC Rénovation 2009 jusqu'au 31/12/2024) et dispositif COSSE "Louer abordable" (consommation conventionnelle en énergie primaire du logement inférieure à 331 kWh/ m2/ an - soit une classe E au maximum - selon récent arrêté du 10/11/2020).

Enfin si vous avez un DPE en G et ne savez pas quoi faire nous proposons des analyses de vos DPE : certains oublis ou trop de données inconnues peuvent en effet amener à un classement plus pessimiste que la réalité et certains bien risquent d'être bloqués à la location alors qu'ils ne le devraient pas. Dans certains cas cela peut se jouer à quelques kWh près.

Attention, il existe de faux-diagnostiqueurs et de faux DPE, vous pouvez vérifier si un DPE est bien légal et s'il n'a pas été trafiqué ou s'il n'y a pas eu un problème lors de l'enregistrement ADEME qui l'authentifie en faisant une vérification du DPE sur le site de l'observatoire du DPE et en entrant son identifiant unique (qui se trouve en haut à droite en 1ère page) en allant sur ce site : https://observatoire-dpe.ademe.fr/accueil

Le calendrier des interdictions à la location par rapport au classement du DPE est le suivant :

Depuis le 1er janvier 2023, si votre ratio de consommation en énergie finale est supérieur à 450 kWh/(m².an) - Vous trouvez ce ratio en gris, juste en dessous de l'étiquette énergie si vous avez un nouveau DPE 2023 datant d'après le 01/01/2023, s'il est daté entre le 01/07/2021 et le 31/12/2022 il vous faudra le calculer vous-même en prenant la consommation totale en énergie finale, en grisé en page 3 de votre DPE en bas du tableau en haut de page et en la divisant par vos m² habitables.

Au 1er Janvier 2025 cette limite sera remplacé par tou les DPE en classe G puis au 1er janvier 2028 tous les DPE en classe F et enfin en 2034 tous les DPE en classe E.

Nous sommes certifiés avec Mention et réalisons vos DPE sur Aix Les Bains, mais également et régulièrement sur toutes les communes des codes postaux 73000, 73100, 73420, 73410, 73230, 73370, 73490 et sur le 73290. Etant certifié DPE avec mention, nous intervenons par ailleurs sur les départements 01, 38, 37, 74 et 69 pour les DPE de bâtiments tertiaires, bureaux, ... (en plus des zones spécifiques de Savoie : Savoie Hexapôle, ZA des Combaruches, Parc d'Activités du Golf, Zones du beniet et du Pontet, Savoie Technolac, ZA de la Plaisse, Zones de la Francon, de la Cassine, de Côte Rousse, de l'Epinette, du Puits d'Ordet, de L'Albanne, de Plan Cumin, Zones des Landiers, ZI de l'Erier, de Bissy et Zone Commerciale de la Martinière pour les plus courantes).

Attention, certains bien ne sont pas soumis à la réalisation d'un DPE, il existe en effet 7 cas d'exclusions. Dans de telles situations nous vous établissons une attestation permettant au notaire de vous exonérer de la réalisation de ce diagnostic.